可怕！开发商给渠道打工或成趋势丨数据周报
我要评论
本周渠道热度值大幅上升至61分。可怕开
主要原因在于：
1.渠道监测端，渠道趋势认购数量大幅增长，打工浙江某某代理维修站约107%。或成
2.案场监测端，丨数盘均认购仅小幅提升约8%。据周
3.到访监测端，可怕开渠道端下降8%，渠道趋势案场端下降3%。打工
这说明：
1、或成浙江某某代理维修站自然到访成交客户大幅减少，丨数客户越来越集中到渠道手中；
2、据周新入场客户持续减少。可怕开
并且，渠道趋势各项目的打工点位情况也对这一现象有所作证：
1.海淀香山樾2%，印香山2.5%跳3%
2.海淀西山观复，5%
3.丰台西山金茂府，认购点位3%，草签点位3.5%
4.丰台中海永定玖里，点位4%
5.中海石景山六盘联动点位3%
6.通州万科东庐，点位涨至4%
7.大兴中建玖玥府，认购20套内2%，之后10套一跳，最高5%
即使8月冠军昌平北京国贤府，9月开始也提至4%起，3套及以上4.5%，5套及以上5%
在现行市场下，提高渠道佣金点位确实是一款药效很快的良方，但是副作用同样明显。
靠渠道卖房渐成主流。销售压力之下，开发商被渠道绑架越来越牢，形成最可怕的恶性循环，开发商给渠道打工渐成事实：
卖不动，涨点位；
涨点位卖不动，再涨点位。
本周数据观察：
1、商品住宅单价环比上升
北京第35周商品住宅单价为52994元/㎡，环比上涨3.7%。
2、周度渠道认购-带看市场热度值上升，主要由于渠道认购增加
本周渠道热度值相比前周有所上涨，至61分，接近6月底分值。主要是各项目月末提点冲刺，造成认购数量大幅上升。
3、第35周案场盘均：认购5.3套、到访132组；与7月末相似。
持续监测全市主力42个在售项目，范围如下：
案场认购情况不似渠道端有显著的涨幅。说明成交客户中，渠道带客占比大幅上涨。
市场下行中，项目日益依赖渠道，逐步被其所“绑架”。
4、8月商品住宅成交2783套，成交均价5.18万元
商品住宅网签套数及成交单价，环比均下降10%左右
5、年累计商品住宅降幅缩窄，年累计保障房同比上涨6成
住宅双轨制初见雏形。
2024年至今，年累计保障性新房成交金额已超过去年全年。
同时，大兴发展的共产房网签，也助力其在京排名大幅提升。
可见，多样化布局，是企业未来发展的重要战略。
6、35周，周度商品房网签量价环比上涨
7、8月二手网14363套，成交均价呈再次下降趋势
8、二手房成交单价再次开启下行趋势
9、随着二手房单价再次下降，新增带看人数增多
10、多数区周度新房价格环比回落
11、三至五环周度单价上涨
12、库存套数不变，去化周期下降1个月
第32周库存套数上涨200套，去化周期下降0.6月
13、各区库存周期普遍微降
下周再见。销冠100
.最近更新.
相关文章
来源：新京报 中央纪委国家监委网站10月21日消息，十三届全国政协经济委员会副主任张效廉涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查。张效廉资料图） 公开简历显示，张效廉出生2024-10-30
一入秋，气温渐凉，街头巷尾的风景也悄悄地换上了新装，而在这些变化中，有一群人总是能以她们的优雅和气质吸引我们的目光——那就是日本的家庭主妇们。她们的穿搭不仅实用又时尚，简直就是秋日里行走的“穿搭教科书2024-10-30
笑麻了！赵丽颖手劲大，内娱皆知！肖央锐评：三搭想演颖宝她爸！
请关注我呀！笑麻了！赵丽颖手劲大的事情，内娱皆知了！肖央老师锐评：要是三搭的话，想演颖宝她爸爸！有谁还不知道在这个十月，赵丽颖两部电影即将在影院上映嘛！一部是电影《浴火之路》，国庆上映！一部是电影《乔2024-10-30
随着夏日的余温渐渐褪去，早秋的微风悄然而至，这个季节，既保留了夏日的轻盈与活力，又融入了秋日的温柔与雅致。在这样一个过渡的时节里，如何通过穿搭既展现女性独有的魅力，又能巧妙适应微凉的天气，成为了时尚达2024-10-30
△美国国务卿布林肯资料图） 当地时间22日，美国国务卿安东尼·布林肯抵达以色列。总台记者 张卓雅）点击进入专题： 中东局势持续升级2024-10-30
不久前，周星驰御用配音演员石班瑜的家属，在网上发布讣文称，石班瑜已在北京去世，享年66岁。我们刚刚送走徐少强，没想到短短几天，又收到石班瑜去世的消息。石班瑜比周星驰要大4岁，66岁的年纪仍然是比较年轻2024-10-30
最新评论